苏州全面取消住房限购背后：2023年住宅销售面积同比下降10.9%

海报新闻记者 王笑寅 报道

1月30日，网传苏州全面取消住房限购，买房不再限制面积及套数。据媒体报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员当日表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。苏州市房产交易中心工作人员也表示，从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。

据苏州统计局数据，2022年，苏州商品房销售面积2275.4万平方米，比2021年增长3.8%，其中住宅销售面积2088.3万平方米，增长4.7%；2023年，苏州商品房销售面积2068.9万平方米，比2022年下降9.1%，其中住宅销售面积1861.0万平方米，比2022年下降10.9%。

贝壳指数显示，2023年，苏州二手房挂牌均价整体持续走低。2023年12月，苏州二手房均价为23918元/平，环比上月下降0.5%，同比上年下降5.3%。

图源：贝壳指数

2023年9月11日，苏州市政府曾发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》，其中涉及支持刚性和改善性住房需求。具体为：优先保障和解决更多刚需住房需求人群，新市民、青年人、新就业人群、常住人口购房与本地户籍居民家庭适用同等政策。满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，居民个人换购住房个税优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策。

来源：海报新闻