海报观察丨成都春节期间短租房市场火热

海报新闻记者 田阳 成都报道

“短租还剩一套房源，两室一厅的公寓，家具电器齐全。最近都是短租，也基本都是西藏、新疆、青海地区的人来租赁，他们每年这个时候都会到成都来小住。”最近几天，房产中介小罗接到了很多短租单，租赁时间多为一个月到两个月。

临近春节，成都房屋租赁市场的短租房业务出现了一波热潮，许多外地居民选择到这里小住，走亲访友、旅游度假。“最近十多天，已经有很多外地人来咨询短租了，其中藏族同胞居多。西藏那边冬天太冷了，所以就有很多人会选择到成都来过冬。”小罗告诉海报新闻记者，这并不是今年才有的情况，往年春节期间，也有很多外地人来短租，甚至有一些人回家过年了，房子空出来，他们也会选择把房子挂出来转租，收回一些租房成本。

异地过年，短租更有性价比

一个月之前，来自西藏地区的欧珠一家已经在成都租好了房子，但因为只短租了一个月，快到期的时候房主表示无法续租，所以他们才开始在附近找其他短租房源。欧珠告诉记者，他们一家三口打算在成都过冬，顺便也感受一下汉族春节的风俗。“为了养生，我们几乎每年都到成都来过冬。去年因为疫情的原因没有来，但疫情之前已经连续过来五六年了。这种短租的形式非常好，一个月三四千元的价格，也很适合我们这样的外地人群。”

成都另一家中介公司门店的销售人员告诉记者，最近一段时间短租很火爆，基本没有短租房源了，不过公司有200多套房源，如有租房需求可以尽力帮忙寻找。“成都短租一直很火，很多房东平时不愿意短租，除非过年前这段时间。”

记者搜索社交平台上发现，春节短租标题下网友互动频繁。“价格优惠，比住民宿酒店划算。”一网友告诉记者，如果带着全家一起到异地过年，短租住房其实是不错的选择，好点的酒店每天的房价要两三百元，春节期间可能还会涨，并且不能做饭。此外，有网友也提醒，如果不是从房东手中租的房子，一定要看转租合同。入住之前把细节问好，比如物管费、隐形消费、维修费之类的，谨防上当。

落户政策放宽，被视为刺激房产市场信号

小罗所在的地产公司门店位于成都的主城区，交通位置优越，他告诉记者，不少外地人习惯了这个时期到成都来，旅游也好，探亲也好，都是需要住宿的，有些人考量之后就会选择在成都购房。“闲暇时就租出去，有需求就自己来住一段时间。成都2000多万常住人口，可能有一半以上都是外地人，而他们也是购房的主要人群。”

在小罗看来，在成都买房可能会有更高的投资回报。“我觉得成都目前算是新一线城市里面最有利的竞争者了，北、上、广、深房价相对走到了顶点，但成都均价只有2万元左右。随着成都未来的发展，人口可能将突破3000万人，而城市的发展空间也一定程度上给了房地产市场发展空间。”

记者了解到，《成都市户籍迁入登记管理办法》《成都市居住证积分管理办法》将于2月20日起施行，两《办法》与成都现行户籍政策相比，落户条件进一步优化。这在小罗看来，是刺激房地产市场的表现。“大专学历，年龄不超过35岁就可以落户了，以前是要本科学历，还有一些社保、积分的要求，现在相应的都宽松了很多。不过目前的房屋价格没有太大变化，新房和二手房都算是持平吧。”

来源：海报新闻