上海“认房不认贷”后首个工作日 链家某大区成交39套二手房

海报新闻见习记者 杨怡林 上海报道

9月4日，海报新闻记者从链家一工作人员处获悉，其所在的大区（十多家门店）今日共成交39套二手房。

9月2日起，上海开始执行首套房贷款“认房不认贷”政策。政策落地的第一个周末，不少楼盘看房者明显增多。有媒体报道，某楼盘访问量比上周末增加了4倍。9月4日，海报新闻记者实地走访了几家在售楼盘，与周末的热闹不同，周一人流量并不多。

热起来的不光是新楼盘，二手房市场也随之活跃起来。

房产中介周先生告诉海报新闻记者，政策出台后客户确实活跃起来了，（活跃客户中）主要是此前就在观望的客户比较多。“因为这些客户一直有这个购房需求，肯定是要买的，但是之前就一直在观望。现在政策出台后，他们会更积极的看房或者四处打听是否有价格有变动，房东急抛的房源。”

据上海市房地产交易中心“网上房地产”官网数据，9月3日，上海二手房成交套数527套。“我们昨天一个大区就成交了24套”，房产中介张先生告诉海报新闻记者。

对于二手房要涨价这种说法，房产中介周先生表示，他了解到的情况是，“目前价格没有什么特别多往上提的，但是有的房东会观望，之后价格可能会往上浮动。”周先生还提到，“认房不认贷”改变了首付比例，很多关注二手房的客户也会开始关注一手房源。

问及周末的成交量，周先生说并没有很大的变化。他认为，2号刚出的政策，不可能一下爆发很多成交，并不现实。根据时间来算，接下来两周应该会有一些变化。

58安居客研究院院长张波认为，只要把购房门槛降低，一定会拉动一波成交量上扬。对于改善型置业的人群，可能当下就要考虑入场了。对刚需人群来说，现在已经是房价的底部。

关于网上不少楼盘连夜涨价的消息，楼盘销售钟先生告诉海报新闻记者，上海楼盘价格是调整不了的，其所售楼盘价格依旧是开盘时的价格。但谈及之后价格走向，钟先生表示，上海土拍价格正在议价，政策扶持下价格肯定会往上走的。房产中介张先生也认为，现在的确是市场的一个低点，虽然之后不会突然暴涨，但陆续会逐步地往上涨。

（文中周先生等系化名）

来源：海报新闻