住房公积金交贷款买房优势 你了解吗_1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。2、公积金贷款年限较长。